TOKİ Etkisiyle Dinar’da Daire Fiyatları Duraksadı mı?
Dinar’da konut piyasasında son dönemde dikkat çeken bir durgunluk yaşanıyor. İlçeye yeni TOKİ konutlarının yapılacağının konuşulması, ev ve daire fiyatlarının artış hızını yavaşlattı. Gayrimenkul piyasasında “bekle-gör” sürecine girildiği ifade ediliyor.Emlakçılar ve vatandaşlar, TOKİ’nin hayata geçmesiyle birlikte arzın artacağını, bu durumun da mevcut daire fiyatları üzerinde baskı oluşturacağını dile getiriyor. Bu beklenti nedeniyle bazı yatırımcılar daire almak yerine parasını bankada değerlendirmeyi tercih ediyor.Daire Almak Yerine Faiz Tercihi
Özellikle nakdi olan vatandaşların bir kısmı, konut alımını erteleyerek parasını vadeli mevduat veya altın hesaplarında tutuyor. Örnek bir hesaplamaya göre:• 2.000.000 TL’nin
• aylık %4 faiz oranı ile bankada değerlendirilmesi durumunda
• yaklaşık 80.000 TL aylık faiz geliri elde edilebiliyor.Bu tablo, “Kira geliri mi, faiz getirisi mi?” sorusunu yeniden gündeme getiriyor. Mevcut şartlarda bazı vatandaşlar, ev alıp kiraya vermek yerine faiz ve altın kazancının daha cazip olduğunu savunuyor.
Altın Mevduata Yönelim Artıyor
Sadece TL mevduat değil, altın mevduat hesaplarına yönelim de artmış durumda. Altın fiyatlarının yükselme beklentisi, konut yerine altını tercih edenlerin sayısını artırıyor. Bu durum da konut talebini düşürerek fiyatların yerinde saymasına neden oluyor.Vatandaş Ne Diyor?
Dinar’da ev fiyatlarının önümüzdeki dönemde düşüp düşmeyeceği merak konusu olurken, vatandaşlar şu sorulara yanıt arıyor:• TOKİ sonrası daire fiyatları geriler mi?
• Ev almak için doğru zaman mı?
• Faiz mi, konut mu daha mantıklı yatırım?Konut piyasasındaki gelişmeler, önümüzdeki aylarda netlik kazanacak gibi görünüyor.Dinar Gündem Gazetesi
